Usluge

Rudimentum d.o.o. svim svojim klijentima - kako kupcima, tako i prodavateljima - nudi kompletnu pravnu uslugu, od provjere dokumentacije do uknjižbe vlasništva i promjene posjeda.

Za svoje klijente Rudimentum d.o.o. izvršava:

1. Provjeru dokumenata:
   • Vlasnički list
   • Građevna i uporabna dozvola
   • Posjedovni list
   • Izvadak iz katastra
2. Kupoprodajni predugovor
3. Kupoprodajni ugovor
4. Prijedlog za uknjižbu prava vlasništva
   • Sudska pristojba
   • Vlasnički list
5. Porezna Uprava
   • Predaja na razrez poreza
6. Predaja na Katastar
   • promjena posjeda

Usluge Kupcima

Usluge koje Rudimentum d.o.o. pruža kupcima, odnosno onima koji potražuju nekretninu:

• omogućavamo pregled i nudimo velik izbor svih vrsta nekretnina na web stranici agencije
• pronalazimo nekretnine koje odgovaraju Vašem zahtjevu
• nudimo vizualnu prezentaciju nekretnina u našem uredu
• vodimo Vas pregledati nekretnine na terenu
• osiguravamo pravne usluge i Vašu pravnu sigurnost
• upoznajemo Vas sa svim zakonskim obvezama koje imate kao kupac nekretnine

Usluge Prodavateljima

Za vlasnike nekretnina, odnosno prodavatelje Rudimentum d.o.o. osigurava slijedeće:

• neslužbena ili po potrebi službena procjena, odnosno mišljenje o tržišnoj vrijednosti nekretnine
• pregled i fotografiranje nekretnine
• obaviti kontrolu dokumentacije nekretnine i upozoriti na nedostatke , te savjetovati kako je dovesti u red
• stavljanje Vaše nekretnine na web stranicu naše tvrtke, kao i na sve web stranice i časopise gdje se inače oglašavamo, sa detaljnim opisom i fotografijama
• nastojati postići željenu cijenu
• nastojati u što kraćem vremenu naći kupca za Vašu nekretninu, sa kojim bi mogli pregovarati o prodaji iste, te zaključiti kupoprodajni ugovor
• upoznati Vas kao prodavatelja sa svim zakonskim obvezama

Posredovanje

Rudimentum d.o.o. posreduje kod kupnje, prodaje, ili zamjene nekretnine između kupca, odnosno stranke koja potražuje nekretninu, i prodavatelja odnosno stranke koja otuđuje nekretninu. Naša tvrtka će obaviti radnje radi prezentacije nekretnine na tržištu kako bi dovela u vezu prodavatelja i kupca, odnosno obavila usluge posredovanja.

Smatra se da je agencija obavila osnovne usluge posredovanja kada je omogućila vezu između prodavatelja i kupca, odnosno vodila kupca u razgledavanje nekretnine i organizirala pregovore između kupca i prodavatelja u svrhu sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Naknada za posredovanje

Visina naknade Posredniku određena je Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina ( N.N. 107/2007 ).
Visina naknade ne smije prelaziti 6 % kupoprodajne cijene nekretnine.
Najčešće se ugovara naknada ( provizija ) od 2 % do 4 % .

Usluge građevinskog vještačenja pogledajte u posebnoj rubrici o građevinskom vještačenju.